小弟這兩年擔任社區兩棟大樓其中一棟的主委，老社區了老人家們都做過不曉得幾輪了，就請我出來當一當。

不敢說做了甚麼大事，但至少完成全棟LED燈具的更新、聘雇人員全數掛上勞健保、全棟滅火器更新、中庭機車畫線收費、廢棄腳踏車機車清運處理、11層樓的逃生梯全數雜物清空等等...幾乎是老住戶們一直想做但都做不起來的事情。

最近正在推警衛室的屋頂漏水修繕工程，因為是共用所以要兩棟大樓的委員一起討論。
小弟自己估了三家、總幹事估了一家、對面的A委員也估了一家，會議上A委員看了我的其中一家從施工、材料、做法都詳列卻依然對於L角的斷水部分質疑，並確認是否會覆蓋玻璃纖維補強(會)，之後就以小弟找的其中一家通過了。
(A委員的估價單更簡陋僅有4行，保護層打除、PU防水施作、廢棄物清運、屋頂烤漆浪板就沒了...我的則是包含工法例如高壓清洗、列出品牌的防水材料打底一途中塗二道面漆二道，屋頂包含100型C型鋼、白鐵水槽0.5等..細項)

因為屋頂上方 有 有線電視公司纜線以及瓦斯公司管路一隻經過，所以我也分別約了工程人員來整理並且檢測漏氣等等，沒想到幾天後這個A委員還是認為L角的施作方式他還是覺得不滿意，跟他想像的做法不一樣，要求廠商要再來跟他說明以及討論工法。

我的想法是，大家都不是開公司做防水的，也不是專業證照人士，然後要找廠商來討論工法到這麼細節??會不會廠商覺得這場難搞就不做了??
甚至還提出質疑說，廠商會不會因為有做鐵皮屋頂所以防水層就隨便施工??以及如果防水層做得好就不用蓋鐵皮屋頂啦。市面上有新的防水材料要不要換個材料試試等等...

我現在不曉得該怎麼應付A委員，雖然有請總幹事去約時間，但真的很怕廠商被搞走。(A委員才剛把來做一天的清潔阿姨給氣走走，因為A委員一直說他有朋友9月要來做，而且第一天就緊迫盯人，嫌東嫌西...下午發現阿姨不做了以後又要總幹事趕快貼公告讓全棟住戶自己追垃圾車，還要趕快找別人來打掃整理環境等等，一整天弄得大家雞飛狗跳)

想請問前輩們，對於這種愛扯後腿、找麻煩、又沒建設性的委員跟住戶應該怎麼應付??
(A委員還提說要找管理公司統包警衛、清潔、總幹事，因為他認為會比我們自聘更便宜 )