首先，現在已經沒有純磚造，就連加強磚造都很少見。

所謂磚造，是沒有主要結構，外牆是由磚砌的承重牆來支撐，所以外牆總是1B磚。(舊時鄉村一層樓那種...)

所謂加強磚造指的是有混凝土柱與樓版，磚牆砌好之後一次澆灌混凝土結構體。(最高兩層樓)

舊式的公寓多採混凝土結構，外牆與隔間牆是樑柱結構完成之後再另外砌磚，通常三至四層樓高。(這種不是加強磚造)

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鋼構最大的優勢就是工期短、自重輕，同樓層建築時樑柱會比混凝土構造小，且隨著樓層數愈多差異愈大。
因為結構計算方式不一樣，會造成混凝土構造實質可用的樓地板面積少很多...

而鋼構最大的問題就是隔音、保溫，因此以前鋼構多用在高層辦公大樓上。
若是矮樓層又必須施作複式壁、中空地板來維持居住品質，造價上反而比較貴。

純鋼構的建築會有防火的問題，通常還需要另外再作防火披覆...

鋼骨柱不一定接鋼骨樑與鋼承板，但是銜接上很多問題需要處理...
如果非要改鋼筋混凝土樓版，最後多半會全部變成鋼骨鋼筋混凝土。

一般來說住宅外牆通常會是濕式灌漿牆。
同樣是輕鋼架構造，用的是纖維水泥板，中間採用樹脂灌漿材。

再者，鋼構造與混凝土構造在工序工法上差異很大...
鋼構的立管只能走管道間，橫管要嘛走樑下，不然就是一定要事先補強開孔。
鋼構造前期的規劃要非常精準，因為施工錯誤也不用煩惱補救問題...

鋼構造多半都是採用乾式施工，遇到有水的部分很容易會出問題...
且為了施工快速、造價便宜，規劃上盡可能簡單明瞭、純直線配置。
像浴廁降版、鋪面材質厚度不同卻又要無障礙的...只有不斷犧牲樓層高度來換。

當然也不是非要這樣，只是施工規劃能力要很強且總價會貴很多...