我好朋友要賣房給她親戚，賣600萬，但她親戚只有200萬，這個親戚自己找了一個朋友借了400萬，這個人工作正好是代書，經雙方同意過戶文書就請這個人幫忙。

我朋友目前剩150萬房貸，但她現在沒錢把房貸還清，代書跟我朋友說會先拿150萬給她把貸款還了，等過戶後就會把剩餘450萬給我朋友，整個過程都會白紙黑字寫清楚。

請問這個交易過程有沒有問題？會被騙嗎？