如果利率指單純的針對房貸，那當然有用，10%不夠就20%，不夠就40%,總有一個利率可以把房價打在地上。

問題是，現實上利率是跟著總體經濟在跑，
你房貸10%的利率，定存款利率大約會是5%上下，依台灣現在的經濟現況，大家猜猜錢會往那跑?

那如果只把房貸利率加大呢?
最後可能是沒人去跟銀行借錢，因為連有足額擔保的借款都10%了，其他借款利率只會更高，

房價我是認為,實價課稅，利率，買賣限制，空屋稅等多管齊下，才有可能抑制，