我家這附近比較熟, 就拿來當範例好了.

值不到400萬; 中古700起跳(非常糟糕屋況).
新屋1000萬; 至於那種3000萬的少數例子不提.
就鄉下, 社區左右都是農田那種.

附近鄰居有一個大概買在高點中古900多的時期.
現在700多賣出, 我是不相信賠200, 但賠100應該有.
另一個底氣比較足但我覺得他想得太美好.
這裡可是20多年前就這麼爛的價格, 最近提升到500算好的情況.

簡單說現在屋價比20多年前, 只要想做就有工作, 加班加錢時期還高.
但那時候你的收入是可以追上房價的! 這就是重點差異! 追得上!
(20多年前是600多萬)

房價不是不會跌, 的確要看地點, 也要看時期, 整體向上其實沒錯.
但有一個制衡, 就是到底買不買得起, 那時候的人敢不敢開下去!
現在是靠極低的利率, 極高的話術, 以及政府對房地產極度的寬鬆.

當然, 可以掛保證以後是全民共業, 垮了以後變國債, 100%.
但失去房子的人, 負債累累卻沒有背景的人, 一樣要死, 絕對會死.
自己想清楚.