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yougenmi
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加入日期: Mar 2002
文章: 792
引用:
作者coutsight
這種農地兄弟共業的問題真的沒大家想的那麼複雜,不要說叔叔人心險惡,也不要懷疑自己老爸不會說謊,單單是"趁意識不清全部過戶"這種連續劇劇情就很難發生,也許祖父死前只有你叔叔在身旁照顧,老人家不爽其他人不理他就全部給叔叔,而其他兄弟在繼承時提出特留分,也能推翻遺囑取得產權,或許你叔叔的兒子也正在罵你老爸貪心.

我推測沒錯的話,事主父親當初繼承時應該是沒農民身分.一般是公務員,有公保就沒農保.也有可能是私企高層,沒時間去搞張農民證.
以前的農地政策是要農民才能持有,繼承是共同持份,但只能登記在有農民身分的人底下.
會搞易地,就是原本分到的那塊地擋到別人建農舍,易地後他就可以蓋產權清楚的房子,但通常會把容積率用完,也就是說其他人是沒機會再蓋房子的.

現在的問題只是要將那塊地登記到你父親名下,沒有牽扯到農舍產權問題,並不困難,方法有很多,尤其兄弟倆已對簿公堂,不怕撕...

趁意識不清全部過戶
這是我阿嬤說的
就當著阿嬤的面
拉著阿公的手蓋章的

所以後續調解的時候
才有辦法讓叔叔還回部分的地
沒辦法過戶的地
就簽土地互易契約書

這塊地是不是農地還是建地
我不清楚
也沒精力去處理以前遺產公不公平的問題
畢竟那又太久遠了
也很難再處理

現在的問題是
我只是想知道
這份土地互易契約書到底有沒有效力

所謂的15年時效
到底是怎麼認定

所謂的時效抗辯
我不是很懂

為何會有律師認定已過15年時效
可是後來處理毀損罪的檢察官
卻認為還在時效內

要把土地登記在父親名下
不付出代價
實在太困難了
這也正是兩難處

該地又不值錢
父親又嚥不下這口氣
 
舊 2018-04-18, 05:00 PM #42
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