引用:
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作者jornada
要注意的是新制房地合一稅，到時賣出會以市價-贈與時之公告價格扣稅，這差距很大喔。
所以為何現在做買賣+金流比較多，至少有買入價格可扣，不是公告現值。
不過即使做買賣，價格大多數人也是跟公告現值接近，那應也是一樣結果。
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其實重點在這邊, 不管你現在是用贈與還是買賣
將來要賣時的稅還是不能省
如果未來有賣掉的可能, 你現在省的稅, 可能會在將來補繳回來
引用:
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作者kicalu
我本來還在想，土地跟房屋是分開的(有房契跟地契)。
假設土地公告價值比較高，就"土地贈與"(有220萬的減免)。
房屋也20年以上(921之前買的)，因該能折舊，如過以業界折舊攤還，殘值早就是0。只是這樣用不用於房屋?
所以房子就商議便宜買賣，這樣被科的稅因該會少一點。
幾萬塊的稅金+代書費還ok,假如超過10萬我就覺得真的太貴了，所以想自己先跑跑看。
(有從事相關行業的朋友，先說聲抱歉，小弟本身是做工的，知道術業有專攻，任何行業也都有他的眉眉角角。該給人家賺的，就不要殺價。但小弟真的是能省幾塊是幾塊，才來這裏發問，怕找代書問要錢，問了又不辦，怕浪費人家賺錢的時間)。 再次各位的關心。
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就算只有土地, 也是可以分年贈與。
另外房子的折舊不是這樣算的, 實際折舊率, 請參考各縣市房屋耐用年數及折舊率標準表（如臺北市鋼筋混凝土造每年折舊率為 1% ）。
這是國稅局寫的
也就是要100年殘值才會為零
千萬不要"我以為、我想、我認為應該", 到時補稅加罰, 國稅局才不管你怎麼想
現在房子過到你這裡, 對彼此的效益是什麼?
有什麼非要給你房子的理由?
房子賣掉給現金行不行?
財產轉移產生的稅很難避, 尤以房地產為最, 該繳的還是要繳, 你應該想想如何可以少繳一點。
現在少繳, 將來賣房時又會如何?