大至上了解了。謝謝各位朋友的幫助與回答。

大概會朝方案3.先贈與房子，明年在贈與土地。

我自己會先跑一下流程(家中還有些小債務要處理，能省一塊是一塊)。不行的話就只有交給代書辦了。

再次感謝各位的回答與幫助。謝謝。