各位朋友大家好。
有件事想請問大家，看能不能比較省稅金。

小弟約20年前，因父親車禍過逝，有一筆一百多萬的賠償金。
後來拿這筆錢買了一棟約400萬的房子(土地+房子)，名下是我三姐。
因為我繼承了我父親原有的老房子，他們說這樣首貸比叫便宜。

隨著時間過去，我三個姐姐們也各自離家，組成家庭。
這棟房子就說留給我娶老婆用。

因為發生一些事，我姐們決定把房子過戶給我。

想問1.如果用贈與的稅金會不會比較便宜?
2.還是他便宜賣我，如賣100萬，稅金會不會比較便宜。

3.房子是三樓透天，可否今年贈予土地，明年贈予房屋?
或一層樓一層樓的贈予?