以樓梯公寓來說 1樓的房價最高是事實
不過最高價是因為不用爬樓梯 不見得是因為可以當店面
其實很多一樓的都是純住家 沒有店面效益
頂多霸占前面馬路當私人停車位

而且除非面積夠大 不然都更後
1樓也是只有大廳跟停車場出入口 而不是店面

隨便舉個例 不見得正確
原本5層樓梯公寓 都更後變成7層電梯公寓
1樓要一間換二間 其他樓層也要不出錢一間換一間
這時問題來了 那建築成本誰出??
誰要免費幫人蓋新房子? 建商嗎?