三十年後這個問題，我覺得在台灣不會到一文不值，但大部分地區肯定會明顯衰退
首先要先看人口，台灣人口成長已經進入幾乎停滯，今年應該會在1‰左右，再過幾年就要進入人口衰退

正常的換屋需求主要是家庭與工作，家庭則是絕對的大宗，沒有結婚生子，要特別換房子的原因只剩下有些人為了工作選擇就近的產品

然後再來看人口結構，未來人口結構會從高齡化快速變成超高齡化

基本上現在就算開始生孩子也是太晚了，因為生育率下降扶養比大幅提升不是現在多生就能解決的問題

再來是區域人口消長
支撐房價的最大利多就是地段，未來因為人口數減少，城鄉的差距就會更明顯
而非重點地段的房子因為住戶年齡提高，逐漸變成老人城市，而有錢人會更集中在台北市這塊地方
房價未來M型化肯定會愈來愈明顯，鄉下空屋率也會逐漸提高，這是無可避免的現象

個人是悲觀看待台灣未來的房市狀況，但如果本來就是好地段或首都的人，基本上還是不用擔心，除非有甚麼致命天災或戰爭出現