看看下面的文章吧:
What Happens If I Sell My House in a Short Sale?
http://homeguides.sfgate.com/happen...-sale-7249.html
"例如貸40萬鎂，房子市價剩下30萬鎂，那就房子給銀行，就沒有欠債了，另外在買一間市價35萬更好的房子"
所以如果賣方有發生短售, 房屋收回, 甚至申請破產, 銀行都要審核, 都不是那麼簡單的. 之後短期內賣方是無法再買房子的.
我隔壁的鄰居在 2007 年房價最高時 45萬買的, 後來 2009 年最低跌到 24萬7, 到現在房價都沒有屋主當初成交價高, 就是因為他不符合資格.