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台灣都更牛步,如果改這個方式會不會比較快?
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小肥羊
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加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
引用:
作者
gdrgdr
更新前原是屋齡達50年的5樓公寓,戶數為178戶,每戶只有8至10坪,178*10/5=356坪(每層)
重建後每戶20坪,總建坪為178*20=3560坪
假設他是住四之一,
雙倍容積獎勵
,建蔽率50%,容積率400%*2=800%
原始基地要有912坪,這原始建築的空地就很多,再不然就是吃掉公有地
這次5F變13F,再過50年,再次雙倍容積獎勵,當他變26F,
100年後,變52F
150年後,變104F
啊哈,超過101大樓了耶。
每次都更都要玩一次雙倍容積獎勵才玩得下去,之後就
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
2017-09-20, 12:04 PM #
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小肥羊
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