容積率就把都更打死了，一般住三225%，算上都更獎勵頂天450%
老公寓建蔽率60%，5層樓就是300%，不含違建
如果想換回室內空間一樣，剛剛好互抵，建商一毛賺不到還要佛心出錢蓋房子
如果權狀一坪換一坪，中間只有150%的差額，要包含新建物的所有費用
操作起來難如登天，要包含住戶建商都同心協力才有可能