引用:
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作者Gecko-man
我家住在南機場附近，這區就是都更重點之一
我也參與過多場都更說明會了
無法成功都更的原因，就我知道大多數人就是因為"沒錢"
這邊大多數都是公寓，權狀幾乎就是實坪
假設平均為20坪好了，都更後如果要保有一樣的室內實坪
權狀坪數最少要到30坪，也就是增加10坪
幾場說明會下來，最優惠的頂多也就是一坪換一坪
也就是說你要負責購買那多出來的10坪費用
來談的建商有說到，都更後大樓的單價差不多是在80-100萬之間
都更戶可以保證以優惠單價80萬購買
也就是說如果要都更，不管如何妳至少要付出800萬現金
試問有幾戶人家願意付至少800萬現金，只讓你家的管線，地板，天花板變成新的?
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重點就是這個.我也是不貪.只要求實坪跟原本一樣就好了.(我家老房子[萬華.民國63年建]還有地下室.以前的防空洞概念.雖然產權共有.但因為入口在我家裡.基本都我家在用)
之前有建商基本條件也差不多給這樣.還稍好一點(因為舊4層好像改新12層.公設25%.都更期間會給房租補貼)
但原本我們那區舊房子大多是10幾坪.建商改建每戶都變成30多~40多坪.所以扣掉抵掉的坪數.還是得多花起碼好幾百才有新房(還有新房房屋稅也會暴增).跟建商協調設計改小坪數也沒下文.房市在往下走.現在應該就是沒有了...