差別就是有選擇權
1.可以選擇維持現狀，去買一間還可以的舊公寓，但手頭上可以多出一大筆現金
2.想大幅改善住宅品質，可選擇住新房子

不都更的話，就是繼續住老房子然後又沒錢。