PCDVD數位科技討論區 - 瀏覽單個文章 - [請益] 台中買房該選哪一區?

引用:

作者sam1567

你突破盲腸了.
據我所知.有些新建案是建商先預繳N年管理費.
N年後勒.或是建商響應南下政策跑到東南亞勒.
垃圾清運費.電梯保養費.公共空間清潔費.守衛費用等等.
不會因住戶少而減少.
當然可以由主委跟廠商商談減少費用.
但住戶少攤提下去也很恐怖.
還一個重點.
戶數少誰要來當主委......
戶數多主委是肥缺.
戶數少主委是塞虧.
像我公司高層開住戶大會就兩個人參加.
趁還建商主導管理費支出的前提下.
不趕快搬出去.
搞不好就2個人剪刀石頭不來決定主委.

管理費大部分計算方式都是購買坪數來計算.
一坪從0~500都有.
這個會由一開始的全部支出的費用跟總坪數來除.
這樣就可以算出每坪基本費用.
接著在加點錢來當作預備金.
台中市.有電梯.管理員的平價公寓大都是25~100之間.
所以要買公寓最好這個也要問一下.
還有公設越多.設備越好.管理費也會很多.

原來問題在這!

我還以為點燈率的影響是社區會看起來暗暗的不安全、不熱鬧這樣

像我們社區管委會而每次選主委、財委也都沒甚麼人想當

開住戶大會都會發300 還是會有一半人沒來

在早期社區還會舉辦中秋烤肉、社區活動後來就越來越少

而一些老住戶、老鄰居也都搬走了

感覺跟以前差很多變的人事已非...

引用:

作者厝漢

若不是錢太多又必需的話。別買房呀。~~~~~~~~~~~~ 至少 2020 過後在來看看。房價還會跌的

目前房價確實不是一個很好的時機點

不過先看看再說邊走邊看

或許搞不好會遇到好物件也說不定

引用:

作者apink

統聯中港轉運站往東海這方向有很多大樓物件可以選擇.......

這個區塊有傳統市場,也有大賣場[台糖量販店(裡面還有 NOVA),愛買]....

麥當勞,肯德基,春水堂,星巴克....

醫院有澄清,榮總....

交通應該算是便利,將來捷運也會經過.... 去逢甲大概十到十五分鐘

要去南屯好事多的話,走環中路過去很快.....

最近的家樂福在逢甲有一間...

這個區塊我個人覺得比南屯好...

無聊可以先開 google 地圖轉一轉看一看地上標的物有哪些...

之前有聽說麥當勞的選址似乎很有一套

我不知道台中這個點是不是一樣選擇在鬧區中心

像我們家這邊的麥當勞就選在我們這一區最熱鬧的地方

精華所在人氣之處

以前有時還會想吃麥當勞但可能吃膩了

現在是除非有人約才會去... 所以麥當勞吸引力比較不大

我反倒會比較偏好書店、圖書館或公園等設施之類

雖然我也很少去就是了XDD