引用:
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作者nomad
所以社會住宅就是關鍵
在大量社會住宅開始提供之後
實價課稅對高房價是致命性的打擊
因為非自用住宅稅金大增、可是又完全找不到可以轉移的對象
每年的稅金跟天坑一樣可怕
壓力會壓得房東賣出去
這個就跟壟斷食物一樣
如果沒有另外的食物提供
糧食的壟斷商人可以把所有成本都轉移給消費者
還一幅悲天怋人的樣子說，政府對糧商課壟斷稅，吃苦的都是人民
到時台灣已經橫屍遍野了，路上都會是吃不起食物的人
這也是事實，因為他們會把所有成本都轉給小老百姓
可是如果有辦法另外弄到糧食
那就變成他們要哭了，賣不出去到時全爛掉，還得繳稅
這時就會想盡辦法阻止另外的糧食進入
如果阻止不了，就會殺紅眼把手上的貨全出光
回歸原點
實價課稅跟大量的社會住宅就是兩隻腳，缺一不可
如果同時實施，就可以不用再鳥到這些鬼話連篇了
如果少了大量的社會住宅
基本上，就跟lp被人捏住一樣
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1.我們持有是算代的，不是十年二十年那種短線概念
2.我們沒有交易，上一次交易可能是民國40-60幾年
A在沒有買賣的狀況下無法實價課說
1.社會住宅需要土地，總要跟人買吧? 正好幫持有冷門地段土地的地主解套，高於公告現值收!!
2.社會住宅會讓繳幾千幾萬的小市民首先發難，因為小市民最怕別人有錢有房。所以輪不到大戶出手，社會住宅的數量會被縮限到極小化。
B假如我是個地主，左有不交易免死金牌，右有無數小市民極力護駕阻擋社會住宅開發。
我真的不認為社會住宅對地主有什麼負面影響...反而可幫持有爛地的地主解套。