引用:
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作者Jef costello
我個人台北市部份漲了XX萬多，不過去年就跟房客講好以104年為基數，多出的地價或房屋稅由房客吸收，房客算算我租金相對便宜，所以沒差。
漲地價稅對我這種有地上建物的持有者來說，真的沒在癢的.........
我身邊有個一直買地整合土地的老兄，據我所知他滿幹的，不過他還是繼續買罷了。
回一下樓上所有的疑問，自用有面積限制，如台北市 EX 都市土地面積以300平方公尺（約90坪）為限
其實我們真的不怕漲地價，現在局勢持有成本高對我們有利，當成本高時小地主(沒建物)就會賣，我們正好可以買進。
持有成本太高，房市會低迷，租房需求大，可調漲租金，順便請房客幫我們養房繳稅金。
至於大型企業的囤地，人家有幾千億的底，並且能左右政府，跟本打不到它們。
漲稅死的是老百姓罷了。
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你是以地主、屋主的角度看
如果是我看的話...
「我個人台北市部份漲了XX萬多，不過去年就跟房客講好以104年為基數，多出的地價或房屋稅由房客吸收，房客算算我租金相對便宜，所以沒差。」
重點在於，你的租金還是相對便宜，所以租客才會續租
如果真漲上去的話，會不會續租還是問號...
「持有成本太高，房市會低迷，租房需求大，可調漲租金，順便請房客幫我們養房繳稅金。」
這更不可能，持有成本高，房市低迷
房子賣不出去，要麼降價求售(當然也有人說賣不出去加價賣...
)
要麼轉租以轉嫁降低成本，撐著等房市回溫
多房出租，以台灣人的個性，必然削價競爭...
另外，不買房，不代表一定要租房
會有兩種情況
1.租房
2.與父母同住，節省成本，甚至父母有多間房產的話...
我家附近的鄰居幾乎都是這樣
因為都是透天的房子，空間夠用
小孩都住家裡不買房
鄰居的車倒是越停越多，越豪華
還是那句話
正常情況，租金是跟薪資無法脫勾的
薪資多少，就會租多少錢的房子