引用:
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作者rockindy
以台東地區來說, 根據運將的說法
民宿會大量出現是因為陸客來台把一般旅館都塞滿了
因此本地旅客只好找當地民宿，形成一陣蓋民宿風潮
土地房子價格節節升高
最近兩三年因為陸客人數大減，沒辦法塞滿旅館了
而且本地旅客也傾向選擇有價格優勢的旅館
所以很多民宿就掛了，不是轉手就是法拍
雖然如此，目前被炒高的台東房價還是沒回檔
要等到便宜的民宿可能還要幾年吧
其他地區不知道是否也有類似的情形？
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3、4年前台東2、3星級飯店少又老舊，陸客隨便一塞就滿，但是還是容納不下那麼多的
陸客，怎麼辦呢?旅行社只好找民宿配合，但是一家合法民宿只能有5間客房，只好3、4家
民宿聯合接一台遊覽車，接著陸客越來越多，那些接陸客的民宿越接越爽，房子一間接著
一間買，再加上北部打房正熱，一堆外縣市投資客也跑來湊熱鬧，台東房地產不漲也難，
國內旅遊人口(簡稱國旅)不想住5星級，一般23星級也都沒房，市區民宿也都被陸客擠
滿，變成國旅能找到的民宿都是中高價位的民宿或是根本不接陸客旅行團的民宿。