北大特區靠的就是學校才帶起來的(大學等同公園/學區/消費力) 且剛開始也沒多貴16萬/坪 青埔要人潮繁榮起來很簡單就搞個有名大學 有足夠學生就可帶動起來了 但大學已過剩故就難辦了