為了減少惡房東、惡房客的事件發生，內政部公告新版的租屋定型化契約，其中不僅對於修繕、解約責任有所釐清，更明定房租押金不得超過2個月房租，否則最高罰鍰30萬，而這項新制2017年1月1日就會實施。

就怕房客欠租金，房東收押金3個月，但未來房東押租金可不能要多少就多少，因為內政部公佈新版租屋契約，押金最多只能收2個月，違法的房東將被開罰30萬元。

不只押金只能收2個月，對於修繕責任，如果不能歸責於房客，通通該房東來出錢，而且房客如果要設戶籍，或申報租金扣繳所得稅，房東都不得說No。

租賃代理房仲廖麟鑫：「含家具、家電這些在出租的房東，押金2個月相對是不太夠的，我想很多房東出租的意願相對會不高。」

房東、房客看法不同，但新版租屋定型化契約最快2017年元旦上路，對於租客和房東來說，肯定還要一段適應期！

台灣大部份是個人房東，我只覺得房租必漲，各位覺得新版房租契約有效用嗎?