農地自動變更為建地，是因為當地都市化程度提高，不可能在一片荒野中突然改成建地，
如果周遭真的很荒涼，建議去查查看都市計畫，搞不好會有驚喜，而且建地再便宜也是一
坪數萬元，比農地有價值多了，沒有賣不出的產品，只有賣不出的價格。

那個案例最後應該是子孫受益，老人家可能捨不得祖產賣出或是開發，其實只要轉念，這邊
賣掉再把一部分的錢拿去買別處農地就好了，既有現金又有土地，還可以順便過戶節稅。