引用:
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作者bonoc
我有點混亂了，原本看上面說空氣不流通別買
但看您的回應，這樣的房子是可接受的
其實我的考量只有一個，
就是這樣的格局會不會危小孩與老爸媽的健康
以及有沒有補救的手法
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一、先看周邊環境，正面有無日照？有無風？
如果日照足，就代表夏天會很熱，屋頂電費會很兇，隔熱屋頂與屋頂通氣扇要列入預算。
如果正面無風就代表通風只能靠機械進風，追加設備要列入預算。
如果想要徹底解決採光與通風，屋頂與樓梯大改是必然的，也請列入預算。
二、看建物屋況，是否有漏水壁癌？進屋是否異常陰涼？
如果有漏水，所有排水管線全部要放棄，牆上粉刷層全部要打除。
如果異常陰涼，我建議直接放棄。
三、再來就是您想要修繕到什麼程度？因為這會跟預算有關係...
而整修舊屋預算只會一直往上加，所以您要抓總額的八成，預留兩成作追加。
如果加上前面要多列入的金額爆原預算的八成，我建議您另外看其他棟...
而通常一棟3層樓總價300的舊屋，整修費用不可能低於200，這還不包含室內裝修。
如果您不打算做大修繕，我建議您直接放棄這類建物。
所以您要看的是環境能不能接受？屋況能不能接受？修繕金額能不能接受？
其中一項不能接受，請另尋其他建物比較快...
基本上舊屋通常是結構比較好，除非混凝土嚴重受損，不然修繕是很划算的...
只不過修繕金額通常會與購入金額很接近...
引用:
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作者xx123
衛浴位置的改動. 以及水電配置. 樓梯移位...等. 夯不瑯噹改得千變萬化
不如低著腦袋鬆開褲袋 . 整棟全剃光 . 只剩樑柱 . 重頭再來
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我家就是只留左右共同壁以及樑柱，其他全部拆除...
