作者麵疙瘩

反正股市大跌很無聊 寫的就有點多

舉例來說

北大特區是很有趣的案例

因為這個地區在我心目中是C級地段但是發展潛力十足的地區

在這地區,碰巧有 ABC三種不同的房屋同時出現,最重要的是這三個房屋的年份並沒有差很遠,相處的區域也很近,整體環境也幾乎相同

而現在不管你認為北大特區是空屋居多還是住戶居多

這三類的房屋的現況碰巧展現了建案的設定與買主的抉擇

以C級該區相對低價的房屋來說,如歐洲系列,很明顯的是當年新建案以低總價的房屋
現在居住率很高,房屋也有2字頭每坪的實際成交數字

而A級高檔建案,如高速公路第一排無敵景觀區那排就有幾棟屬於這類
那可空屋空的一蹋糊塗! 單價高坪數大,總價動輒4000萬甚至更高
很明顯地目前潛在買家還不願意進場

其他B級建案,又很明顯的投資客退場,但是進場的買家很多(兩三年前很多)
現在買家數雖然掉很多,但是價格還不算有調整,買家出...