我算半個業內人...
簡單講，現在台灣狀況 - 成交量減少,銷售時間拉長,買方市場,雙北尤其
但是有沒有降價，我對台北不甚熟，沒有準確數字，但釋出多買的少，自然停滯在那，急需脫手的就會開相對合理價格
而桃園這邊，確定有降價，而且有些社區還大幅降價(中古屋為主)，畢竟之前投資客氾濫，回跌也是情有可原，所以桃園的狀況可以套用在北市以外的蛋殼區(ex某朋友當房仲店長，去年買在社區高點，與今年的社區低點差了十萬左右，如果三十坪也是不少的價差)

另外竹中南高等地，算是近期投資客愛跑的地方，而之於北部房價相對合宜，所以現在影響沒那麼大，但房地合一的影響相信也會有的，所以應該難炒到以前北部的那種盛況...

參考就好，純粹分享我不想參與辯論