請注意我是用 60坪這種不是上億的總價看,

前者7200萬,後者4800萬


都是新大樓

不過大安區的不是豪宅規格! 而新店的80萬是豪宅等級

前者鄰棟距離近,普通公設普通管理

後者有豪華迴車道,高等級配備,豪宅公設豪宅管理!

之前買屋多重視價值性,在房價上漲階段,當然蛋黃區的比價效應好過其他一切

但是如果房價調整回歸到房屋與周遭小環境本質呢?

如果大家還是認為房價依然是蛋白蛋黃區分法!

那房價就不會調整!

因為大家還是認為大安區老公寓就應該可以賣70萬一坪

其他地區比價效應一出來,萬華老公寓可能認為可以賣4-50萬一坪

板橋老公寓也認為自己可以賣40萬附近

大家都不動那房價怎樣下滑???