引用:
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作者fatz
因為目前居住的大樓，一直要拱小弟出來接財委兼任總幹事，
小弟工作忙碌，且老婆帶兩個小的也很忙累了，根本不想接，
且大樓也無正式的管委會，都是老住戶兼任，但大樓裡出租戶比例超高，
老住戶就四、五戶，其他的擺明不作，現任又作很久了，
造成小弟開始認真考慮房子的事情！
我是一個單薪家庭的收入來源者，月收入約50K，金融業裡不上不下的，
小家庭一家四口，老婆負責帶小學和幼兒園的小朋友，
目前房貸約還有12年300萬，每個月房貸約21K，
零零總總加上保險的費用及國產舊車一部，月光族小弟也當了很久了，
房子已快二十年了，居住的環境也不算太好，
房子也愈來愈老舊了，唯一的好處就是近捷運和台北市，
因為小朋友也愈來愈大了，所以去年就已萌發想要換房的念頭，
但是房價真的高，週邊新成屋都來到了2200萬左右，
我的想法是出外租房，舊房看是要出租還是賣出，
老婆一直覺得舊房...
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你想要搬出去是因為環境關係的話
通常一般人的作法會是找一個適合的環境租房，原有的房子先出租
先過一段時間看看，如果買新房的價格或是其他條件適合，再去買新房
只是你要稍微算一下你出租後能有大約多少的房租收入，租屋的費用能夠應付或補貼多少，是否覺得合理
風險倒是可能有這幾項，第一個你可以收到多少房租？穩定性？容不容易租出去？
房客管理問題你也需要煩惱，一整個單位出租或分隔成套房的問題都會不同
租房的問題也會需要考慮，畢竟你是一個家庭，如果房東要收房你就有搬家問題
總之，慢慢來吧，反正大不了你就是原屋繼續居住，你可以考慮的時間沒有很緊就是了