因為目前居住的大樓，一直要拱小弟出來接財委兼任總幹事，
小弟工作忙碌，且老婆帶兩個小的也很忙累了，根本不想接，
且大樓也無正式的管委會，都是老住戶兼任，但大樓裡出租戶比例超高，
老住戶就四、五戶，其他的擺明不作，現任又作很久了，
造成小弟開始認真考慮房子的事情！

我是一個單薪家庭的收入來源者，月收入約50K，金融業裡不上不下的，
小家庭一家四口，老婆負責帶小學和幼兒園的小朋友，
目前房貸約還有12年300萬，每個月房貸約21K，
零零總總加上保險的費用及國產舊車一部，月光族小弟也當了很久了，
房子已快二十年了，居住的環境也不算太好，
房子也愈來愈老舊了，唯一的好處就是近捷運和台北市，
因為小朋友也愈來愈大了，所以去年就已萌發想要換房的念頭，
但是房價真的高，週邊新成屋都來到了2200萬左右，
我的想法是出外租房，舊房看是要出租還是賣出，
老婆一直覺得舊房賣了，就再無機會買房了，
最近總算比較轉念了一點，可以接受賣房了，
真的很煩惱不知道舊房是要賣還是要出租比較好？
懇請各網民提供建議，謝謝謝謝！