我覺得我上面的例子已經簡化到讓買房很有優勢了
銀行的獲利來自於把存戶的錢借貸給客戶
同樣的錢，一個存錢領利息，一個貸款付利息，貸款付得>存錢領得，銀行就是賺中間這手
那就算甲乙都有頭期款以後一個買房出租另外租屋，一個租屋
你的例子有點亂，我上面新聞的例子，假設1300萬跟你一樣自備款約0.21，兩方賺到273萬後，甲方買房，乙方存定存
乙方拿到的利息，一年只有約38000利息(1.4%)
甲方貸款1300-273=1027萬，房貸利率1.9%
(1300-273)*0.019約19.5萬
http://www.myhousing.com.tw/index.p...-12-11-03-22-58
兩人條件完全一樣，一個套在房子，一個鎖在銀行，唯一不同的是
乙方房租35000
甲方另外出去找房子住，房租多少?
一年利息19.5萬，一個月1.625萬，為了付利息甲方只能住18750的...