一切都是槓桿, 沒斷之前都是美好的.

台灣太小, 只要最大的幾個組織聯合就可以操控任何商品價格.

而政府本身可以操作任何事情.

我不是反政府, 只是點一下事實, 看跌可以但時機是"幾乎"可操控的.

現在住的老家買在經濟高飛時期(人口也多), 600萬.

之後跌到不滿300萬, 連續20年都起不來, 最近很神奇地漲到768萬.

漲的理由, 房仲的話術裡多的是, 老實說人口少了, 經濟差了, 理論不該漲的.

喔, 對了, 漲的時候賣, 爽? 當你需要另一個地方自住就發現慘了, 都很貴.

資產帳面再好看, 只要是擁有的房地產量沒有大於自身居住需求就沒用.

不能折現的資產等於要不斷繳稅的負資產, 這是既得利益者不會告訴你的事.

但是! 講了好幾次要準備好! 泡泡破, 每個人都有份!

同樣金額購買力降低是一回事, 到時候還沒繳完房貸的人, 會有以下幾個心痛:

房子貶值但你欠的房貸金額不會變, 紙鈔價值降低但你薪資不會增加多少.

政府肯定要增稅來補救所以擁有的房產反而稅... 這該怎麼說就看到時候稅怎麼訂立.

即使我不認為短期內會有最後一批白老鼠(除非政府也想泡泡破掉)~

慘烈表:

最後一批 > 買到高原價格時期 > 多於需求的資產還沒脫手 > 沒多餘需求資產的 >
貸款繳完(也就是之前那一行都是還沒繳完) > 根本就沒隨波逐流(原有資產不變).

只有一部分人是完全得利: 漲價時賣出去且結算乾淨確認有賺到錢(扣除稅額手續費等)

這種人其實不少, 只是慘烈表上的會更多, 畢竟在好時機可以快進快出的買家有限.

這種買家不是本身就資產雄厚, 就是有借貸資本跟略為能判斷時機(內線).

運氣好又賭對(記得我說要有大於需求的資產量), 實在是很有限.

絕大多數只是現在(買房後), 帳面資產增加~

PS. 某網友說的對, 買在蛋黃絕對不用擔心, 只是如果要真的賺到, 遲早是搬出來.

理由: 你在蛋黃區裡換, 其實也沒賺, 搞不好還賠, 除非你去買便宜的地方後把蛋黃賣出.

不然, 千變萬變, 不敗"內線."

僅此而已.