我覺得是這樣, 把時間軸拉長來看, 絕大部分的地區不管是否有炒作, 都會因都市發展的

成熟進步而變得更有價值. 所以不要以為漲價就是被炒作. 只要該地區有新發展, 買房子

贏的勝率會隨時間拉長而提高. 地圖攤開隨便讓你射飛鏢, 只要沒踩到災區, 就算是鄉村

看看30年哪邊是跌的? 中間就算經過幾次景氣循環洗刷刷也是漲多跌少. 如果是自住,

選對地方買, 自己也負擔得起, 就出手吧~ 時間是站在屋主這一方.

等降價, 觀念上是對的, 但實務上很難操作, 為什麼? 因為你會看上的地點通常不會太差,

隨時間過去本來就會更有居住價值, 暫時回檔10%你嫌仍太高, 想繼續等, 過段時間漲回

更不甘心, 再繼續耗. 而這段等待降價的時間, 仍然在付出租屋成本. 等到的降價小於同期

租金支出, 等於是白等, 該買的房子沒買到, 不該付的租金繼續付, 等於是兩頭燒.

租屋是肉包子打狗, 除非租金夠低, 不然長租下來也是花不少錢, 對於總體持有成本來說,

假設你租十年花掉200萬, 相較於買房子, 如果十年它跌價小於200萬, 我覺得沒有輸租屋

當你這樣算就會看淡房價跌損這件事, 住本來就有成本,跌幅低於同期租金支出, 也沒真賠.

但反過來說, 如果房子選對, 沒人炒它自己長期也會緩漲, 日後收成的就是屋主. 我也反對

炒房, 但自住一戶而言, 我自己的算盤是這樣. 選好物件先買負擔得起的, 沒甚麼好等的.