房價要掉到甚麼程度銀行會跟你重鑑價?

假設1500的房子，貸1000好了，很多人也差不多就7成上下在貸款

房價跌了500，是屋主損失五百，不是銀行，只要有正常繳貸款，銀行何必多花時間跟成本跟你重鑑價!，你還是欠銀行1000也沒有跌

要重鑑價那契約要不要重打?我繳了3年，5年的房貸，是不是要重算? 利率也重算?
會不會太複雜!