土地幾乎免費給他用50年，建築蓋起來就可以收租
竟然有人質疑這樣收租賺不賺得回來
(別人蓋商場蓋旅館做生意要算土地成本都有賺了...)

大概算一下
目前建造應該差不多是照這份文件
http://www.farglorydome.com.tw/uplo...DA/20120628.pdf
1. 商辦影城 202,610 平方公尺 = 61,289.525 坪
文化城(影城) 25,657 平方公尺 = 7,761.2425 坪
商場 89,451 平方公尺 = 27,058.9275 坪
旅館 53,041 平方公尺 = 16,044.9025 坪
辦公 34,461 平方公尺 = 10,424.4525 坪

2. 巨蛋 122,384 平方公尺
3. 停車空間 150,807 平方公尺，停車位長6公尺，寬2.5公尺，應該可以劃出8000個停車位
http://w2.land.taipei.gov.tw/calc/areacnvr/areacnvr.asp

1. 商辦影城可以收多少錢
1) 文化城(影城)不好算，跳過
2) 商場 google說是抽成的，sogo忠孝店專櫃最高抽3成營業額
wiki - 新光三越
臺南新天地 2012年營業額為103億元，為南部百貨公司最高。
臺中中港店 2012年營收154億元。

3) 商辦平均租金
仲量聯行：預期辦公租金成長3％
台北市A辦平均租金來到每坪每月2,566元
4) 旅館費用查詢
一個人一晚算1500，10坪空間，應該算很低了
(三星級旅館的價格?)

商場 89,451 - (103+154)/2*0.01(營業額1%為租金)~1.2億
(新光三越臺南新天地跟臺中中港店2012年營業額相加/2*0.01為租金)
旅館16,044.9025/10*1500~240萬/晚，每天住一半遊客一年營業額超過四億
辦公10,424.4525*2566~2674萬，租一半出去一年營業額1.6億

250億50年，一年只要超過五億就賺
這三項就超過六億了
旅館還要營運費用，商場跟辦公的租金根本是躺著賺得

2. 停車位費用，一小時40，一天平均只有1/8車位一直有車
8000/8*40=40000/小時
40000*24*365~3.5億

再加上巨蛋的費用
生意好的話扣掉成本5億，一年淨賺5億不是問題...