然後就會發現補強跟重蓋的費用相差無幾
最近的案例是，光華商場拉皮案...
啥???拉尛皮???不是才蓋沒幾年???
一個小小的拉皮就要近三千萬，等五十年後市府接收巨蛋，沒花個50億整修是不會罷手的

http://news.tvbs.com.tw/entry/552708
光華商場砸千萬拉皮　迎戰鴻海秋葉原

鴻海集團興建打造的台北秋葉原近期就要正式營運，鄰居光華商場如臨大敵，也開始擬定作戰策略留住客人，除了引進多種品牌，提供多樣選擇，也靠低價吸引消費者，但台北市政府近來卻計畫砸下2800多萬，替才蓋好6年的光華商場翻修外牆和修建廁所，挨批根本是浪費納稅人的血汗錢。

假日光華商場，人潮不算少，但幾乎每家店都還是派人站在門口賣力攬客，因為一旁對手已經虎視眈眈要搶市場大餅。

TVBS記者林閔榛：「距離光華商場幾步路的鴻海資訊園區開幕後，不但也會有3C賣場，還會打造旗艦的電玩專區，號稱要營造出台北秋葉原。」

郭董砸百億興建的三創台北資訊園區，內部規畫，檯面上一線的科技品牌專賣店都會進駐，外牆設計更採用設計感十足的玻璃帷幕，吸引過路客目光，鄰居老光華不坐以待斃，也有自己的作戰策略。光華商場店家：「其它的廠牌幾乎都有。」

一家店裡，就放滿數十種品牌，選擇多、品項多，消費者不用跑東跑西，老店家議價空間大，最大優勢是相對偏低的房租，成本就可以直接回饋消費者。民眾：「因為可以殺價，比較便宜，選擇比較多、商家比較多、贈品比較好拿。」

光華商場店家：「它（鴻海資訊園區）是屬於比較大賣場，我們是小小的店家，壓力是一定會啦。」

光華商場店家自立救濟，有信心留住老客人，現在台北市政府也要來湊一腳，但計畫卻是要再砸2千萬拉皮外牆和翻修廁所。台北市議員高嘉瑜：「光華商場當初耗資7億元，到現在也不過5、6年的時間，沒想到現在還要花2800萬做外牆整修，我覺得台北市民的納稅錢都是血汗錢，不應該這樣被浪費。」

老光華再花千萬翻修值不值得，各有看法，但等到定位相似的鴻海資訊園區起用後，是會擴大商圈資訊商品的群聚效應，還是壓縮老店生存空間，還有待觀察。