姐猜應該是這一戶對吧?
http://buy.yungching.com.tw/house/1280544
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1897182.html

如果是這一戶的話.這看3秒鐘就知道是投資客買來轉手賺差價的.
這也表示上次房屋移轉登記應該是在這一兩年內的事.
(真要買的話你可向賣方或仲介查詢上次房屋移轉登記是何時?)

所以姐又幫你查了內政部實價登錄網站.
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
最近兩年義華路412巷成交登錄的只有這一筆:
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/print...0209_10209&s1=1
(把網頁拉下來中間處有個"高雄市三民區義華路412巷1~30號"就是了)
地點.屋齡.樓層.建物坪數.土地坪數完全一字不差都吻合.
也就是說房仲網上賣468萬的那一戶其實應該是現任屋主在民國102年9月以295萬成交購入的.
加上各種稅金.手續費.房屋整修費.簡易家具費.....
賣你410萬其實賺不多.大約就賺個70萬上下吧.
房地產果然越來越難作了!!