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你那裡是陽明學區本身應該比較貴，只是死巷給人感覺比較暗，還有交通比較麻煩一點，
公寓人家不買的原因是因為要爬樓梯，超過三樓你看那個價位差就會出現，
二樓一般人都是可以接受的範圍，而且你有提到有空地可以供停車前提是你住之後不會遇上路霸，
那樣那裏的條件"現今"的價位算是ok啦，現在的公寓應該都超過20年以上了快30，
如果更老到40就建議你考慮居住安全，鋼筋混凝土建築物的建議壽命是五十年。
還有就是住戶品質、周遭環境，文中沒有提到這些我都忽略不計喔∼
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身如風，心如雲，遊蕩玩樂天地間∼
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