如果是漏水，代表您拆除裝修天花板後會在結構體上看到痕跡。
但是看到痕跡不表示該處漏水...
抓漏跟防水有不少細節，這部分要等專業人士為您解說，小弟就不贅言。

如果是板材吸收空氣水分，那您有兩個方案可以選擇，更換板材或加裝空調。
治本的方案是全熱交換器與室內空調的安裝，換板材只是延長出問題的時效。

雖然上面說"吸水率"低，也不至於會變形，但時間一久吸水飽和，偶有下方滲出滴水的案例；有些則是角材負重過多而產生下垂...
(除了純金屬天花且無其他隔熱隔音材...)

至於燈具問題...
通常裝潢工程是用塑膠軟管從出線口處拉管至燈具後方接線而已...
如果沒有預留維修孔，您只要將嵌燈兩旁的彈簧夾片打開就能拉出燈具剪斷接線。

為了安全起見，請先確認電氣迴路，並確實關閉無熔絲斷路器。