自備400付不起800的房子,這個一看就是靠家裡的,說好也好,說不好也不好,說難聽的,住家裡是王道,要搬出去要看有沒有那個實力

台南市1000萬以下的新成屋不管是透天還是大樓,都要找到很遠很遠的地方了,不然就是有問題的(二次屋,渣工程之類的)

600萬的透天不是爛到爆就是又要找去很遠很遠的地方了

以一個小家庭來說,有一台車,那必須要有車位,找個含車位建坪50有找的那種規格吧,這算大銷規格,室內大概22-25坪,15坪的房子說難聽點不是人在住的,沒車位的房子以後難賣

說真的開出的條件不好建議,避開什麼沒有說清楚,以正規的"台南市"來說,沒什麼需要避開的,如果你把安南區也算台南市的話,那就是要避開的東西了

拚未來增值的話,正東區跟安平區比較有戲,不過正東區的應該是買不起,安平區的相對條件比較好(不要買到光洲路那邊都好,不要買靠四草大橋的都好)

運河南面第一排,健康三街附近這是會比較好下手的,15年大樓,50坪牌價應該在五百那邊,實拿大概400左右,不過雷不少(空中飛人之類的)

永康區的話,800萬的中古透天基本上就是個屎,真的,不要去買投資客裝潢的屋子,不要去買垃圾透天,不然未來的日子有你受的了


補充一下這兩三年台南市的漲幅,四百萬大樓變七百,300萬透天變八百,這個差距要縮小的話,看自己的能力跟運氣,不過要降個100萬,有難度,中古屋甚至是新成屋,都不缺人買