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sgdsdd
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加入日期: Jan 2008
文章: 12
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作者Earstorm-2
堂妹九月底結婚(但剛發現懷孕了), 可能1年左右就要搬出去小家庭, 3個人(2大1小).

我本身有看點房地產, 但都是透天也都在很郊區的地方, 取向跟小家庭不同, 請問:

1. 大概適合的坪數? 我自己估是15坪左右, 他們想要30(室內), 請問有在住公寓的網友看法, 雖然我也知道不要介入比較好, 但估量他們財力還是想道德勸說, 盡力一次.

2. 台南有哪些中古(10年內)或明後年完建的好目標? 他們喜歡安平, 永康, 中西, 東區, 有什麼要避開的? (我習慣先用刪去法)

我也懂自己看591跟網路, 但想PCDVD網友們很務實, 懂這方面的人很多, 所以來請教~

2014真的是很多人結婚啊... 這些年輕人剛好碰上房地產泡沫也真為難他們了, 唉~



九月底結婚 約50萬

懷孕 小孩尿布住院坐月子等等費用約10萬

依你給的房子條件找的房價為永康-460萬 東區-798萬

假設買永康區房子貸七成自備款138萬

(只簡單假設)直接在土銀的貸款試算上輸入 貸款條件為 322萬 利率3.3% 第一階段 本息逐月攤還20年

每月需付18345 元


首先一年後存款要有138萬來當作自備款,扣掉生活費每月需有大於18345的結餘繳交房租,重點是女方生產完後是否馬上出來工作還是家管,一份薪水跟兩份薪水是天壤之別,就算第二份薪水只有最低22K也一樣。
還要考慮其他額外開支等因素。

只能說,在薪水低的南部,不是很輕鬆...

舊 2014-09-21, 04:34 PM #6
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