作者=TIM=

其實房地產是個很爛的投資標的，但在台灣被捧成這樣...

政策與財政計畫扮演了很大的推手，朋友問我買房地產適不適合

我都回：除非你要自住或長期持有，不然不建議買入房地產

2008之後大漲至今已經是歷史資訊，過去績效不等於未來績效

你要如何依照現有財政計畫與政策判斷未來十年可以打敗大盤打敗市場殖利率？


回歸基本面，房地產一筆進去就是百萬千萬，大多數人投資一兩個標的，流動性又不佳

只要殖利率3%就算資優生，若持有成本低，現在要做到7%也不是那麼容易

過去買賣房屋常處在資訊不對稱而能獲取利潤的結構，但這資訊逐漸公開透明化

因此未來房市產投資只會越來越嚴苛，況且好的物件你知道我知道，獨眼龍也知道

這一兩年還想要房地產一步登天的人，不是家財萬貫可以靠爸靠媽，不然就是有內線消息

對一般市井小民，建議還是以自住為優先考量來進行置產...