個人建議：
水電管線全數換新，所以相關泥作都要重作。
既然要作就不要一點一點弄，或是只作修補的動作。

至少我家中部透天厝就是這樣弄，但是預算很高...
全面翻修，空間重新規劃，裝潢能省則省。