租屋成本不是只算20年, 沒進棺材都要繼續租, 所以事情還沒結束.

先不要講房子漲或跌, 房租就是固定的支出, 時間拉越長, 最終也只會是鉅額款項.

高價時先租不買, 理論上是對的, 實務上沒人說得準哪時候價格才叫做低, 持續等下去

房租就是機會成本, 如果你等三年, 花了75萬租屋, 房價撿到便宜省200萬, 那很恭喜

如果你等五年, 花了1.2M 租屋, 房價只跌100萬你還覺得不甘心, 要繼續凹下去, 要是

房價漲200萬, 連房租就是倒賠3M+, 這時候你氣憤填膺 更不想買, 要證明自己是對的,

繼續等跌價, 最後是甚麼結果只能自己去承擔. 時間拉長來看, 任何你會想住的地方,

二三十年後多半是上漲, 這個勝率相當高, 就算跌價, 跌幅小於你的同時期租金總支出,

也不算實質的賠. 只要房子符合需求, 住久了隨地方建設增值, 不必炒不必哄, 不要憂心

中間的波段起伏, 要輸在最後的風險有限. 若暫時買不起只能租 , 或是現金流轉不過來

那是屈於現實必須妥協沒有對錯, 但若因此反買, 不妨自己先把算盤撥清楚.