不知道你玩過大富翁過沒有？有玩過的話，就會知道一開始手氣好的人基本上都會是最後的贏家。台灣的房地產就和大富翁一樣，還處在初級的資本主義狀態。

台灣的房地產由於持有稅太低，很容易就會造成早買的人會比晚買的人有著絕對的優勢。基本上一旦First mover advantage形成後，後來的人再優秀也沒有辦法跟前人相比。這樣的話只會造成後來的人不是出走他國就是心生不滿造成社會動盪。

歐美國家由於接觸資本主義的時間較長，很了解資本主義中“大者恆大”的這個概念及其缺點。為了避免資產過度長期集中在一小群人手中，他們的地產稅都是從市價的1%起跳。這個高稅率的概念，背後除了有增加稅收之外，還有讓有限的土地資源流向更有能力的人並發揮其用。

中華民族史上發生許多動盪大多是因為資源分配不均所造成的。以台灣這麼小的一個島，要是再不做稅務上的改革，再過幾代，大部分的土地資源就會再次集中在幾大家族的手中。這樣下去，一旦民怨爆發，就只能改朝換代了，相信這樣的事，大家都不願看到吧？

ps 我家在台北和新北都有房產，但是我也支持市價課稅，因為我實在是不想要生活在要隨時害怕的動盪社會裡。