其實很簡單, 房屋為稀有資源, 自用應該以一人一戶為上限, 可不限年齡. 想要再搞一戶自用就要生一個小孩, 生產報國.

房屋/土地持有成本又是另外一回事, 可分為自用以及非自用. 自用費率都好談, 可能是實價的 0.5%. 非自用的稅應該要超過房屋/土地實價的2%.

以1500萬實價房產為例, 自用稅率假設是0.5%, 每年需要繳7.5萬的稅. 若是非自用, 則以2%為稅率, 每年需要繳30萬的稅. 但同樣, 若是願意生一個小孩, 可將本來30萬的稅變成 7.5萬, 等於是國家默許每年可以省22.5萬的稅, 養小孩換優惠稅率很值得.