其實~~最主要是炒房投機客+建商+房仲合起來一起炒~~只要斷掉其中一個就不好炒起來~~很簡單的方法~~
1.非自用住宅貸款~~自備款不得低於60%~~最高貸款金額不得超過350萬~~貸款利率不得低於12%~~那這些炒房投機客應該會少一點~~
2.每家戶最多擁有2房適用自用住宅,而且必需市自用,不得租借.若違返,則追繳該房自上次交易日後的所有房屋稅(按非自用住宅算)及罰款~~
3.非自用住宅稅率按市價7%~10%課稅(若有實價登錄則按實價計算).
4.設出租房屋稅~~按出租金額課最低30%稅金~~出租金額需實報~~租貢者可抵營業稅或所得稅~~若不實報~~被查獲的出租者除按最低30%課稅外~~加罰不低於10年總計稅金外另再加罰200%罰款~~
5.訂定房仲業的最高抽成比率或最高抽成金額~~並且需實報~~購屋者可扣抵所得稅~~抽成款項計入房仲所得~~
6.自用住宅貸款~~每人一生限定一次資格~~自用住宅貸款適用低利率~~利率最高不得超過3%~~並且自用住宅貸款未還清前~~該宅不得轉賣~~亦或者10年內不得轉賣~~另外為防止人頭戶~~若被查獲者~~該房無償歸人頭戶所有~~並且加罰投機客最低3000萬罰款~~該人頭戶自用住宅貸款一生一次資格自動消失~~
7.房屋交易的增值稅採實價登錄課徵~~若申報不實者~~按市價300%計算課徵外~~另加罰三倍稅金罰款~~


以上這些是很好~~但是政府官員都帶頭炒房了~~所以是只能想想~~政府做不到就是做不到~~