http://www.moneydj.com/kmdj/news/ne...38-428acf98b227

台灣高鐵聯貸案
高鐵3820億聯貸案創史上之最，估年省利息20億
這還是借新還舊


實收資本額105,322,243,070元(1053億元.截至今天)
http://mops.tse.com.tw/server-java/..._id=2633&off=1&

1,053億元的公司當初可以興建4,600多億的工程.錢哪來的? 銀行借的.政府逼銀行借的
後來還可以借新還舊聯貸3,820億元的銀行貸款.錢哪來的?銀行借的.政府逼銀行要借新還舊.還把殷小姐換成歐先生.銀行不得不繼續玩下去.不然原本的利率比較好.幹嘛換新約.用低利率?!

請教.這資本額怎說?

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建築業
土地融資早期可以到買賣價85%.現在央行規範可以借65%.剩下35%是自籌的
建築融資早期可以借到興建成本的60~70%.現在大概50%.剩下50%一樣自籌的
而建商那35%跟50%的自籌又有一半可能是預售屋(民眾)拿來的
所以建商的資本額通常不高.除非上市櫃受一些財務比率規範
很多中小型建商資本額可能2500萬元.頂多8000萬元
但是銀行借款中期借款可能是2億~4億都有.
不然建商何來暴利?
實務上.我還遇過資本額250萬元的建商.銀行借款快5,000萬元
銀行一樣借給他.玩玩3.4案後解散公司.重新設立.