引用:
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作者sanpig101
小弟看到很多老一輩的/不信邪的....老是在講房子只會漲不可能跌.....
為什麼會跌.....
1.供過於求(台灣出生率太低....)
2.價格嚴重大於基本面應有的價格....(就跟股市衝到1萬點一樣, 早晚崩盤...)
3.投機客太多....大多買來都不是自用的....
小弟只能建議.....
1.現階段...最好不要辦房貸....不然一崩盤或是利息提高....會對你非常不利.....
2.國外學者預估....台灣房市破沫一定會破....而破的同時...房貸戶/房價/金融體系會跟著出事......
3.因此....最好錢放在官股銀行或國外....以避免銀行掛點錢拿不回來.....
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怎麼看跌都好, 時間放大到30年, 隨便你切時間地段, 哪種選擇贏面大 答案就出來了.
房產是極少數不需要靠售出差價即可產生持續正向現金流的物件. 很多人只在看價差,
比租買壓力, 殊不知有做好準備的一樣敢持續買進持有好標的物.
並不是房價只會漲所以買, 而是長期結果, 好的標的漲多跌少, 有跌也是過程. 買得起
且有準備, 不怕衝擊的, 就是定定的買進持有靜待增值與現金收益, 不是要炒房才去買房.
我始終認為要抓價格低點跟賭博無異, 你有千百的理由它應該跌, 但就是沒人能說出個
確切的時間點. 講了N年才終於遇到, 那跟猜有甚麼不同? 價格就算低, 沒準備好的進場
照樣滅頂. 我自己會把焦點放在 我需要做甚麼準備才不怕買後的風險與壓力 ? 準備不了,
才是不買的主因.