剛剛看到這個試算房貸的網站，雖然買不起台北的房子，但還是無聊給他算了一下...
http://loan.0123456789.tw/index.php

1000萬貸款，20年，以目前行情2.2%一段式貸款下去算，20年下來，利息支出237萬

然後我用手機的複利計算軟體，算了一下1000萬定存，以目前1.35的一年期定存利率存20年，利息收入卻有307萬

我知道因為房貸是因為銀行會每個月收到房貸戶繳的房貸，不是20年後才收到一整筆還款，所以會造成這個和複利定存利息上的差額。

但是對如果已經有1000萬在手的人，不要用現金買房子，一邊繳房貸，一邊定存，然後把房子出租，用租金收入去打消房子的固定成本，如稅金、基本維護支出、管理費之類的。就算租金通通耗在這些費用上頭，沒有幫忙繳到房貸，都還是賺的耶。