引用:
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作者lucsesli
K兄，S兄，鬼島 三位
我是在回應小肥羊那種語調
而市場能反映出甚麼價位，那個就是實際應該要付出的代價
不管這個代價是超乎想像，還是天怒人怨都好，資本市場的遊戲規則如此
我的想法是以目前台北雙薪家庭年收入一百五來計算的，小家庭兩房一廳，實際購屋連同裝修成本一千萬左右 貸款二十年八百萬 兩趴的利率 月支付在四萬左右 一年五十二萬 可扣抵所得稅
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你弄錯了，一年並沒有52萬可扣抵所得稅
1.本金部分是不能抵，只有利息部分才可扣除，所以最多16萬，逐年遞減
2.正確的說法是房貸利息部分（銀行賺的部分）可當列舉扣除額，但還要在減去任何銀行給你的利息，不管是活存或定存。
也就是說假設你所得稅率20%，標準扣除額15萬2假設你只有夫妻兩個人的保險24000*2，因為房貸可以讓你一年少繳的稅（(160000-152000+48000)*20%=11200
意思就是你先給銀行賺16萬，然後你報稅只能少繳11200